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进入年，徐州房地产市场注定不凡。土地市场最为抢眼。多个“地王”出现，首批20宗集中供应的宅地中，19宗顶价成交、一宗未进入摇号直接成交！商品房市场自然也不甘示弱。商品房成交持续火热、抢房大战不断上演，各大热门楼盘呈现出极度供不应求的景象。上半年的徐州房产市场到底如何？我们用权威数据为大家解读、呈现。一、上半年楼市*策
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*策是国家通过宏观调控来调节市场经济的手段，房地产市场也不例外。徐州近几年的房地产市场发展状况，催生了*策的出台，*策出台势必会对市场产生影响。年上半年，在“房住不炒、因城施策”的*策大环境下，中央从全局角度出发，全面、精准把控全国房地产市场，并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏，确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。银保监会数据显示，截至4月末，银行业房地产贷款增速创8年来新低，6家大型国有银行全部实现集中度下降。上半年，核心一、二线城市以及热点三四线城市，纷纷出现房贷额度紧张、放款周期拉长现象。
4月9日，徐州市住建局发布《关于印发进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。通知原文如下：
二、新房商品房成交套，同比↑39.47%
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根据金刚石数据显示，搜狐焦点徐州站进行了统计，年1-6月份徐州商品房累计成交套（仅主城区，不含县区），成交套数同比增长↑39.47%，成交均价同比增长↑4.67%；成交总额同比上涨↑4.68%。来源：金刚石云数据对比数据我们会发现：
1.从供应数据来看
无论是供应面积还是供应套数，与去年同期相比都是上涨的。
来源：金刚石云数据
来源：金刚石云数据
2.从成交数据来看
今年上半年的成交套数比去年同期，上涨了39.47%！
而成交面积同样比去年同期增加了40.20%！
在我看来，这是两个非常大的数字。
来源：金刚石云数据
来源：金刚石云数据
3、综合分析
综合分析，今年上半年供应套数比去年同期增加了12.88%，而成交套数增加了39.47%，说明今年商品房市场呈现了供不应求的一种状况。
在近期“双限”*策的影响下，下半年或者更远的将来，这种状况会不会有所改变呢？搜狐焦点徐州站和众多网友一起继续保持