每一条新路的建成，都意味着造福一方百姓。
汉源大道快速路贯通徐州东部南北！
必将为部分地区的发展带来质的飞跃！
4月23日，徐州市交通运输局发布《徐州市汉源大道快速化改造工程XZ-HYDDKY标段可行性研究招标公告》
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招标条件：
徐州市汉源大道快速化改造工程资金已落实，招标人为三环高架快速路工程建设指挥部办公室。现招标人委托招标代理江苏武晋工程咨询有限公司对徐州市汉源大道快速化改造工程XZ-HYDDKY标段可行性研究进行国内公开招标，欢迎符合本项目资格要求的单位按招标文件规定的内容和时间要求，参加本项目的投标。
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项目概况：
徐州汉源大道快速化改造工程研究范围南起彭祖大道，北接金港路，全长约10km。沿线与荆山路、驮蓝山路、宝莲寺路、杨山路、城东大道、和平路、郭庄路等主要道路交叉，并上跨陇海铁路和故黄河，与规划地铁4号线部分路段共线，并与已建1号线、在建3号线及规划6、7号线交叉。本次工程研究内容工程包含道路、桥梁、地道结构、排水管线、照明、监控、绿化、造价等。
随着“东扩”的不断深入发展，东区虽被称为“宇宙东”，但交通拥堵问题日益严重。
汉源大道与城东大道的交汇点，一直是徐州东区的交通痛点。
汉源大道作为徐州市东区主干道，其快速化改造，将极大提升东北两个区域的交通联系，方便东区居民出行。
从此次发布的招来看，未来汉源大道快速路预计年底建成通车，通车后能够满足未来北区到东区乃至新城区的发展需要，有效缓解交通现象。
汉源大道快速路贯通徐州南北！太多利好！也将给很多区域和交通带来质的发展！
东区核心区
汉源大道快速路工程沿线在东区核心区与城东大道、和平路交叉，并与已建的1号线交叉。
星月环球港地块紧邻医院东院，周边有城东快速路等主要交通干道，原本交通已经比较便利。
但由于车流量大，导致以星月环球港为中心1km左右经常堵车，周边地块几乎已经饱和。
金龙湖板块和和平大道无缝衔接，实现金龙湖科技城内的道路微循环，加上高铁、地铁、快速路的加持，进入立体交通时代，暂无新盘。
医科大学板块地处云龙区中心，属于稀贵的核芯城区，东区成为核心位置，产业不断进驻，交通网络形成迅速，新盘仅有水沐堂悦。
尽享云龙万达广场商圈和淮海环球港奥特莱斯商圈，这两大商圈聚集了麦德龙、永辉、海澜之家、海底捞等网红商业地标，还有淮海经济区第一家宜家家居。
周边二手房君庭湖畔1.8w元/㎡，美的城1.9w元/㎡，月星公馆1.5w元/㎡金山福地1.4w元/㎡。
后期待汉源大道快速路通车后，交通压力可减缓，疏散部分车流量。
由于周边配套经常非常成熟，楼盘价值可谓不言而喻！在这个板块区域置业的简直就是躺赢了！
新城区板块
紧邻汉源大道，南面有新安路，距离已经开通的地铁2号线新元大道站不远，出行便利，附近还有美的广场、市民广场、徐州工程学院等。
商业娱乐资源方面有国信广场、中茵广场、万象城市广场（规划）、绿地皇冠假日酒店等；生态景观资源方面有大龙湖景区、法治公园等。
附近有商聚路小学、撷秀初级中学、医院新院等教育、医疗资源。
板块内大龙湖景区是新城区的自然氧吧和最重要的旅游休闲之处
大龙湖英伦温莎小镇将建设类似徐州南湖水街一样的家庭式休闲娱乐建筑群，涵盖20栋独栋家庭式旅馆、和联排商业两座。
目前这一区域的新盘只有璞樾御珑湖和大龙湖壹号，璞樾御珑湖叠墅放风均价3w元/㎡，小高层和洋房放风均价2.5w元/㎡，大龙湖壹号预计也要2w元/㎡以上。
周边二手房国信上城2w元/㎡，国信君邑2.9w元/㎡,御墅湾2.8w元/㎡，就连二手房均价也要2w+元/㎡
地块周边已被三大主干道环绕，西侧紧挨彭祖大道、南邻迎宾快速路、东边还有汉源大道。
再加上未来汉源大道快速路通车，缩短出行时间成本，交通将愈发便捷。
今年的*府工作报告中，能够看出来新城区将成为未来发展的重中之重。
随着新城区各种周边配套的不断完善，加上人们想要依湖伴岛而居的心，未来房价可想而知！
铜山区*府板块
铜山区*府板块，集*务、商业、教育、生态资源于一体。
铜山万达商圈、地铁3号线（建设中）、地铁4号线、地铁6号线、医院新院、铜山新区实验小学、郑集中学等都在板块内或周边。
且该板块生态资源非常丰富，楚河景景观带、圭山山体公园都在板块内，并且前有凤凰山景区，后有泉山森林公园，宜居程度显而易见。
铜山区*府板块内大多以低密高档住宅为主，例如：楚河金茂府、久隆凤凰城1.1w元/㎡等。但目前该板块只剩下楚河金茂府一家楼盘在售了。
除此之外，板块内还有1家纯新盘山河珑胤，位于嵩山路东、珠江路北，处于铜山区区*府板块，楼面地价为元/㎡。
据了解，项目预计5月份首次开盘推出1栋洋房、6栋小高层，共套房。待该楼盘开盘，将会一定程度上缓解板块的房荒状态。
由于铜山区快速路较少，待汉源大道快速路通车之时，就是铜山区*府板块再次腾飞之时！
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