年3月土拍情况表
3月的土拍温度有所降温，仅有2宗住宅用地底价成功出让，-98号廊坊二期D地块和-97号廊坊二期B地块，两宗地块均为定销房建设！分别以底价万元和万元被徐州新盛云润置业有限公司竞得！廊坊二期D地块分为两个区进行建设，D-1区为住宅用地区，D-2区为居住区服务设施用地，廊坊二期D地块与廊坊二期B地块住宅用地均限高80米，预计后期打造高层项目。廊坊二期D地块规划图
廊坊二期B地块规划图
两宗地块出让主要要求：（1）定销房建成后，全部房产由新盛投资控股集团有限公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管；（2）该地块住房建设标准按照市定销房办公室的相关规定执行。（3）回购价格：定销房综合平均回购价为元/㎡。配套地下室以实际面积为准，回购价格为元/㎡。地库按车位个数进行回购，回购价格为元/个。（4）小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交。（5）竞得人应按照回购方的制定价格与回购方签订回购合同，办理相关手续。（6）物价变化、*策性调整导致工程成本涨跌，回购定销商品房的建筑面积单价不得调整。（7）自出让合同签订之日起：6个月内开工，30个月内申请全部验收；4月的土拍与3月相比热度有所回升，多宗优质土地出让。据徐州交付统计，年4月，徐州拟出让土地22宗，合计m2，起拍总价万元。其中住宅地块出让9宗，多为优质地块。
年4月土拍预告表
部分住宅地块出让规划与出让条件
-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块地块位于彭祖大道北、徐贾快速路西。出让面积.57㎡，地块分为5个区域，其中A区面积约4.82万㎡，限高80米，以高层为主；B区为配套的服务设施用地，限高24米；C区限高80米的住宅用地，占地面积约3.8万㎡；D区面积约3万㎡，限高54米，以小高层为主；E区面积约3万㎡，限高54米，以小高层为主。起拍总价万元，起始楼面价.5元/m2。地块将于4月19日正式开拍。
土地出让与建设条件：
1、出让年限：城镇住宅70年，商服用地40年,交通服务场站用地50年。
2、竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内整体完工并申请竣工验收。
3、B区只用于社区综合服务中心的建设，各项配套设施按照规划设计条件要求建设，建成后无偿移交给经开区管委会。
3、竞得人须在规划区域配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会。
4、竞得人须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内配置用地面积不小于平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于平方米的室外综合健身场地。
-1号淮海壹号南地块地块位于徐商公路北、淮海壹号项目南。出让面积.4㎡，地块A-1位住宅用地，A-2为商业用地，其中住宅建筑高度不得高于54米，预计未来将建设小高层产品。地块起拍总价万元，起始楼面价.3元/m2。地块将于4月23日正式开拍。
土地出让与建设条件：
1.出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年。
2.竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内整体完工并申请竣工验收。
3.竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。
4.竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，在《投资发展监管协议》中明确，并由泉山区*府履行监管职责。
-55号卧牛A-8-1地块地块位于卧牛片区、新淮海西路北。出让面积㎡，地块A区为住宅用地，B区为服务社区用地，其中住宅建筑高度不得高于54米，预计未来将建设小高层产品。地块起拍总价万元，起始楼面价.8元/m2。地块将于4月23日正式开拍。
土地出让与建设条件：
1.出让年限：城镇住宅用地70年，其他商服用地40年。
2.竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内完工并申请竣工验收。
3.B区仅能建设综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区*府，具体内容在与区*府签订的投资发展监管协议中明确在地块出让时一并公示，由泉山区*府按协议内容履行监管职责。
XT-1号住宅用地地块位于王长山西路东侧、玉带河北侧。出让面积㎡，地块A区为住宅用地，B区为服务社区用地，其中住宅建筑高度不得高于21米，预计未来将要打造洋房产品。地块起拍总价万元，起始楼面价.2元/m2。地块将于4月12日正式开拍。
土地出让与建设条件：1.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目
2.XT-1号宗地居住区服务设施用地须与住宅首期同步规划,同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建成后无偿移交属地*府)。
3.竞得人须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园,幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计,同步建设,同步验收、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区*府)。
4.竞得人须按规划条件要求配建地块外西侧规划造路王长山西路(规划一路至玉带路段,宽度不低于22米,其中玉带河处配建跨河桥梁。
XT-2号住宅用地地块位于拾屯街道港利尚城西，出让面积㎡，地块分为4个区，B-1、B-2为住宅用地，B-3区为商服，B-4为交通服务站，其中住宅建筑高度不得高于54米，预计未来将建设小高层产品。地块起拍总价万元，起始楼面价.6元/m2。地块将于4月20日正式开拍。
土地出让与建设条件：1.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。2.XT-2号宗地居住区服务设施用地须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建成后无偿移交属地*府)。3.竞得人须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园,幼儿园用地面积平方米,幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区*府)。4.竞得人须在本宗地块内按铜山区*府指定区域提供不少于平方米安置房,规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。回购方由铜山区*府指定,回购价格元/平方米,5.竟得人须根据规划条件,按照控制性详细规划要求建设地块外东侧经一路(北起育才东路,南至红叶路),道路建设须符合市*道路标准,建成经验收合格后无偿移交属地*府。XT-3号住宅用地地块位于珠江路南、金山路西、凤凰路北。出让面积㎡，地块建筑高度不得高于54米，预计未来将建设小高层产品。地块起拍总价万元，起始楼面价.1元/m2。地块将于4月19日正式开拍。土地出让与建设条件：1.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2、竞得人须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处9班的幼儿园，幼儿园用地面积㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区*府。
4月出让土地，贾汪区也均为住宅用地，其中-8号徐贾快速通道西侧C地块、-9号徐贾快速通道西侧B地块均被设置最高限价，并且明确要求当竞拍价格达到最高限价时，终止网上竞价！并通过现场摇号方式确定竞得人并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价，这也许是为了稳定徐州房价，制定的土拍限价*策。究竟效果如何，还需要时间去证明！今年以来，徐州楼面价不断刷新，规划好利持续释放，楼市热度不断，下个月也将有多宗优质地块进行出让，势必会有一场厮杀，究竟谁会拿下，让我们拭目以待！
-END-交付爆料如有爆料，长按