年5月21日，徐州自然资源与规划局更新了年度徐州市市区国有建设用地供应计划和年度徐州市区住宅用地供应计划！
中小套商品房用地全市放开！
为全面贯彻落实*的十九大精神，根据部省房地产市场调控工作要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。保持住宅用地供应稳定，防范住宅用地炒作囤积，促进房地产用地市场平稳健康发展，有效改善商品住宅供求关系，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔〕号）的相关要求，结合市区土地供应能力和各区域经济社会发展对住宅用地的需求，制定本年度徐州市区住宅用地供应计划。
各用地计划最新表！
各用地计划上次表！
中小套商品房用地数据由0转正！
一、编制原则
1.节约集约原则。严格执行国家产业*策、用地标准和供地*策，强化节约集约用地机制，积极实施引优引强的差别化供地*策，深入推进土地要素市场化配置改革，积极探索新增工业用地标准地出让、年租制等供地方式，深化市场配置资源的决定性作用，促进土地节约集约高效利用。
2.供需平衡原则。综合考虑土地市场需求和资源环境承载能力，结合储备年度计划，实施一区一策，精准确定年度土地供应规模，保持年度土地供需动态平衡，保障土地市场平稳健康发展。
3.有保有压原则。优先保障重点建设项目和基础设施建设项目用地需要，合理确定城镇村建设新增用地。对不符合国家产业*策、发展规划和市场准入标准的项目，不予供地。继续加大对中小户型、中低价商品房、经济适用房和廉租房的土地供应，严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，停止别墅类用地土地供应。
二、范围及时间
《计划》编制范围为徐州市市区供应的国有建设用地。计划期为一年，年1月1日至12月31日。
三、计划目标
年度徐州市区计划供地总量为.41公顷，其中：商服用地.34公顷；住宅用地.26公顷（其中，保障性安居工程用地.79公顷，普通商品房用地.47公顷）；工业用地面积.40公顷；公共管理与公共服务及交通水利用地面积.41公顷。
（1）经营性用地出让计划.60公顷，占计划供地总面积的35.39%。其中：商服及功能性项目用地.34公顷，占比为6.13%；居住用地.26公顷，占总供应量的29.26%（商品住宅用地.47公顷，其中：鼓楼区52.67公顷，云龙区.40公顷，泉山区81.20公顷，经开区61.20公顷，港务区12.20公顷，铜山区90.60公顷，高新区23.80公顷，贾汪区59.40公顷；定销商品房用地.79公顷；租赁住宅用地61.00公顷）。
徐州市区年度国有建设用地住房供应计划表
鼓楼区
云龙区
泉山区
开发区
港务区
铜山区
高新区
贾汪区
（2）工矿仓储用地计划.40公顷（经开区.53公顷，港务区80.27公顷，高新区72.47公顷，泉山区19.73公顷，铜山区47.13公顷，贾汪区81.27公顷），占总供应量的19.28%。
（3）公共管理与公共服务及交通水利用地计划.41公顷（鼓楼区26.00公顷，云龙区79.00公顷，泉山区26.13公顷，经开区.34公顷，港务区16.20公顷，铜山区.00公顷，高新区3.34公顷，贾汪区15.40公顷），占供地总面积的45.33%。
四、保障措施
1.加强对计划实施的动态跟踪管理。定期开展用地结构、开发利用和价格变化等指标的分析研判，及时总结计划执行情况，对因特殊原因影响供应计划安排的，年中会同相关部门对计划进行适当调整。
2.加大计划所列地块招商力度。各地*府根据地块规划条件及时进行招商，提高项目落地率。加强与国有建设用地出让有关的水、电、交通、环保、人防、发改、税务、住建等部门协作配合，定期召开专题会议，协调解决计划实施中存在的问题。
3.强化计划地块土地整理进度情况的调度考核。建立定期调度通报考核制度，督促各地*府、管委会及市相关部门，加快实施计划地块的净地拆迁、土地污染调查、文物勘探等前期工作及手续办理，通过定期调度、通报和考核评比等措施，努力提高供应计划的执行率。
4.建立完善计划执行的监管和奖惩制度。强化过程中的监管，对国有建设用地计划执行较好的地区，在下一年度计划分配中予以优先支持。对于计划执行情况较差的地区，在下一年度计划分配上予以扣减。
年度徐州市区住宅用地供应计划
先看图，再看字！鼓楼区计划供应.40公顷，云龙区计划供应.93公顷，泉山区计划供应.60公顷，开发区计划供应91.27公顷，港务区计划供应24.60公顷）；铜山区计划供应.93公顷，高新区计划供应29.60公顷，贾汪区计划供应65.33公顷
一、住宅用地总量和结构
年度徐州市区住宅用地计划供应.66公顷，其中产权住宅用地.47公顷（商品住宅用地.47公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地72.40公顷（保障性租赁住宅用地26.27公顷，市场化租赁住宅用地46.13公顷），其他住宅用地.79公顷。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，市本级计划供应.80公顷（其中，鼓楼区计划供应.40公顷，云龙区计划供应.93公顷，泉山区计划供应.60公顷，开发区计划供应91.27公顷，港务区计划供应24.60公顷）；铜山区计划供应.93公顷，高新区计划供应29.60公顷，贾汪区计划供应65.33公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。
三、住宅用地供应保障措施
组织领导方面，强化自然资源主管部门工作职责，统筹协调各区*府和各相关单位推进供应计划落实，协调解决土地供应中重大问题的能力；加强各级部门之间横向工作联系，建立健全土地市场健康发展联席会议机制，将住房建设目标、土地供应目标、住房结构调整目标等，具体落实到相关部门，分解任务，明确责任，定期检查，确保各项工作有序推进；紧紧围绕供给侧改革，按照因城施策、分类调控原则，区分不同区域房地产发展状况,实施差异化土地、税收、金融等*策，扩大有效供给和需求。
规划编制方面,强化与住房城乡建设、市*园林、水利、人防、地铁等部门的联动，更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、配套车位等内容，在上位规划指导下，实施精细化管控；优化住宅用地供应结构，对公租房等保障性租赁住房要应保尽保，出让商品住宅用地可配建一定比例的租赁住房，完善规划和出让条件，促进租购同权。
财*保障方面,积极落实土地储备、供应相关配套资金，统筹各区各板块推进土地征收、拆迁和前期开发，稳步提升土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。
刚需者有望迎来春天！
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