在当今消费主义盛行的时代里，很多人享受着电子化时代带来的空前便利，想买的、想吃的、想玩的，都可以轻易触达，消费容易使人分泌更多的多巴胺。
而我们大家有没有深思过这样一个问题：未来几十年，你拿什么养活自己？这个问题很残酷，并且无法逃避。
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有的人，领着数字上的高薪，然而银行卡余额的增长甚至还不如体重来得快。
即使有储蓄意识，可数据显示，过去十来年，中国年均通胀率超过2%，未来，你辛苦攒下的50万存款，又有多少购买力？
◎数据来源：快易理财网
把钱放在基金或者股票？
在刚刚过去的年，如果说上半年的关键词是健康，那么，下半年牵动亿万人心的，毫无疑问是财富。短短的一个七月，市场就爆出两大热点。
▎其一，根据央行7月最新数据，M2连续4个月涨幅高达两位数，相比年12月末，市场上的广义货币激增了14.8万亿，是的，你手上的现金，恐怕正在加速发毛。
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▎其二，则是股市的急转向下。年7月16日，上证指数重挫4.5%，跌回点，跌幅为5个月以来最大，1.6亿的股民，人均亏损2.2万。这距离点的高位，过去仅一周时间。
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没错，又是熟悉的过山车，实际上，牛市是否昙花一现尚未得知，但即便是牛市，对散户而言，恐怕也是梦魇。有研究数据显示：在上一轮牛市周期中，也就是年7月~年12月这段时间，85%的股民，损失了亿。
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是不是触目惊心？对于股市而言，很多的“韭菜”想要从中获利？谈何容易。再者，就算几十年后，你手握一笔不俗的存款，然而，也不如一份稳定可持续的收入来得更让人安心。
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这时候，与其把所有的钱都花在名牌包包、出游、乃至下馆子之上。不如花上一笔资金，撬动一个硬核投资品，为你以后的生活保驾护航。那么，什么样的产品才能享有这样的优势？你不妨考虑一下商铺。
一方面，它能带来稳定的租金收入，尤其是在徐州这样的新二线城市，随着城市发展，租金也将水涨船高，由于成本不变，收益越来越凸显。
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01
好的商铺，自有一套逻辑
其实，火爆的商铺背后，都有着共同的逻辑。
其一，高占位。这些商铺，基本占据城市黄金地段，凝聚一座城市的精华。
其二，高流量。这些片区，不仅拥有众多社区，更有大量精英白领聚集，拥有超强消费力。
其三，大交通。有流量的地方，地铁必不可少，有了地铁的加持，自然虹吸全市人流。
其四，精准业态。不难发现，比如徐州的彭城广场、云龙万达、铜山万达等商圈，皆是依托餐饮而起，毕竟，徐州是美食之都，在追求味蕾的享受上，从不止步，别忘了，烧烤就是在徐州起源。而带餐饮功能的商铺，往往能快速激活一座城市的烟火气。
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02
下淀板块，徐州下一个聚宝盆
不过，在徐州，好的商铺已经尽是天价。对于普通人来说，哪里才是下一个火爆商铺的最优解？
◎项目效果图
下淀片区作为徐州老牌的CLD，是徐州老工业转型的重中之重。
在“三生一体”的规划下，未来将继续发挥“虹吸”作用，吸引更多的人入住。但是对于生活在下淀片区的居民来说，在很长一段时间内最遗憾的事情莫过于是板块内缺乏一个大型的商业综合体，目前仅有的一些底商也分布杂乱且业态不均，如果想要进行休闲娱乐、时尚购物、看电影等活动，需要前往万达、淮海广场或是人民广场等商圈才能够实现，所以，下淀片区对于商业的需求度迫在眉睫！
美的·悦然里，作为下淀板块首座一站式体验购物综合体，约4万方商业面积，建面涵盖约22-㎡灵活铺面，可以做茶饮、餐饮，便利店等多种业态灵活经营，曾经下淀路片区所面临的商业布局短板将极大得到有效的改善！◎项目效果图
美的·悦然里项目坐落于城市发展核芯下淀板块，项目距离市中心直线距离仅4.8公里，背靠45万方都市综合体，且周边无集中商业，自成商圈，衔接鼓楼区、云龙区、经济开发区三区，辐射项目周边1.5公里10余家大型企业，名在校学生，11个大型居民区，坐拥周边社区近40万潜在消费客群，在“三生一体”的规划下，板块将是*府未来重点打造的徐州市东部核心居住区，拥有非常浓厚的商业氛围，区域发展不可限量。美的·悦然里的巨大价值，还在于其临近地铁。
项目周边除了下淀路，东邻东三环快速路，北接北三环快速路，西接西三环快速路，另外还有有3个公交站台，3、3附、33、37、55、67、73、、93等多路公交车贯穿全城，更为难能可贵的地铁3号线2期（在建）与项目仅约米距离。
根据徐州地铁官微近几个月发布的客流量数据来看，徐州地铁全线网日均客流都在10+万人次，这都是看的见的潜力。
◎示意图·来源于徐州地铁官微
地铁作为城市公共出行首选交通工具，对人流的凝聚力毋庸置疑，而商业繁荣又依赖于人气，地铁开通后，商业的辐射半径会大幅扩大，能从城市各个角落带来人流、物流、财富流。
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从业态形式上来看，美的·悦然里是美的置业津淮区域布局徐州的又一个商业综合体项目，总建筑面积约4万方商业中心，是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型城市综合体。
◎项目效果图
未来，随着肯德基、华为、屈臣氏、元祖、老乡鸡等知名品牌的意向签约入驻，各业态完美结合。同时，项目将以“邻里中心”的形式引入集市+社交的概念，将商场的开放空间设计成共享聚会空间，路过的每个人，都有可能在这里成为朋友。
◎项目效果图
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