1—9月，房地产开发投资同比增长5.6%，增速远高于制造业投资的下滑6.5%，以及基础设施投资的同比增长0.%。房地产销售持续回暖。
1—9月份，商品房销售面积万平方米，而商品房销售额亿元，增长3.7%，连续两个月增长。从1到9月份销售额和销售面积的数据看，商品房价格均价基本接近万元，也就是说，经过多年的调控，房价依然达到了均价万元的高度。
注意，这一数字是就新房均价而言。
众所周知，由于限价、网签滞后因素的影响，月度商品房销售数据可能存在一定失真，但这种失真并不影响长期走势。
同时，这一数字是针对全国所有城市而言，难免存在“平均数效应”——既包含了北上广深这些房价超6万的一线城市，也包括以杭州、厦门、南京为代表的房价突破万元的二线城市，也不缺房价仍未过万的三四线城市。
但事实上，目前全国房价低于的城市已经屈指可数，至少在我们江苏应该是没有了。
再回过头来看徐州房价的走势，貌似风华正茂，势头很猛！
01.徐州地王频现高价盘阵营不断扩容今年徐州的土拍，异常激烈，地王换了一个又一个。月6日，东店子B地块经过5轮竞价，最终成交楼面价.87元/㎡；
4月日，孟庄D-1地块经过88轮竞价，最终成交楼面价元/㎡；
6月4日，00-4号徐运新河东D地块被德信以总价万元拿下，成交楼面价.55元/㎡，溢价率.39%。
6月15日，大学路XT00-34号地块，历时6小时，经过轮激烈竞拍，打破徐州历史以来举牌次数的最高纪录，最终由招商拿下，成交价总价4.1亿！楼面价.5元/㎡，溢价率%，成为大学路新地王，仅仅一年，板块地价翻了整整一倍多。
7月14日，00—33原坝山热电厂地块受到几十家房企的围猎，最终成交楼面价.73元/㎡，再度捅破了徐州房价天花板。
7月8日，大龙湖BC地块出让，经过4个小时的激战，最终被山东临沂儒辰以万元摘，楼面价高达元/㎡！溢价率达到.99%！
8月7日，XT00-36地块凭借着铜山区*府板块优越的地理位置引得十多家房地产商竞逐，中途由于系统问题，这块地拍了两天，最终，中梁以4.亿元竞得XT00-36住宅用地，楼面价元/㎡，再度刷新铜山区*府板块地价，成为铜山区地价第二高地块，同时也是今年溢价最高的地块。
8月11日，徐州市泉山区矿山路东、矿山东路西00-15号原华东机械厂D地块迎来土拍，经过激烈的报价争夺，最终经过轮竞拍，该块地由南京颐居拿下，成交楼面地价元/㎡，溢价率%，成为徐州地价“第一高”！
今年的徐州土拍，举牌没有个上百次，溢价率不能翻一番，真的拿不出手，而楼面价过万，也成为了正常操作，地价超过房价的时代已来。
地价是影响房价的一个重要因素，随着徐州各区域地王的上市，徐州房价有望再上一个台阶。
再加上各种其他成本，理论上来讲，没有哪个房企愿意亏本卖房吧？
另外，徐州高价盘越来越多，据我今天粗略的统计，目前已有家楼盘均价突破了万元/㎡，甚至超过了3万元/㎡，而高价盘，会成为风向标，极大地引领整个城市房价的走势。
高价盘对于我们很多普通购房者来讲，没有多大关系，就是再怎么搞促销、优惠还是买不起，那接下来，我们一起来看看徐州的低价盘。
0.刚需抓紧上车低价盘越来越少低价盘才是咱们刚需的主场。
今天，我也统计了一下徐州目前单价在1万元/㎡左右的楼盘，包含贾汪区，差不多有家（铜山区娇山湖板块的颐居隐山观湖忘记统计进去了，在这备注一下），各位老铁，有没有发现：低价盘的总数量竟然和高价盘差不多，并且，不少低价盘项目就剩尾盘，卖完就清盘了。眼尖的你一定还会发现：这1家楼盘，绝大多数集中在铜山区和贾汪区，徐州三大主城区的低价盘基本上快没有了，如果有，那就是妥妥的“宝藏盘”。我们挑选几个楼盘看看。
港利上城国际主力户型：97-17㎡
港利上城国际这个盘位置其实还不错的，紧靠着北三环，9月19日开盘41、43#，均价元/㎡。41#总高30层，1个单元，梯4户。43#总高9层，个单元，梯4户，户型为97-17㎡，共计35套房源，目前还剩少量房源在售。鱼先生的城主力户型：93-㎡
鱼先生的城位于徐州市泉山区，九里湖西侧，项目自带商业综合体，项目在售1、、3、13#，优惠完价格为元/㎡起。1、#为个单元，梯户，户型为93、㎡；3、13#为3个单元，梯户，中间户为93㎡，边户为㎡；1、、3#总高为18层，13#总高17层，均是毛坯交付，目前还剩余少量房源。
千禧城主力户型：-㎡
千禧城目前37、38#还剩少量房源在售，毛坯均价元/㎡；预计11月底加推高层51#、39#、33#；51#3梯6户，1个单元，户型98、、㎡，总高34层；39#1个单元，梯4户，中户为㎡，边户为11㎡；总高34层；33#个单元，1梯户，户型18㎡，总高7层；价格待定。目前开始定存，定存金额5万。
盛业和园主力户型：-18㎡
盛业和园目前在售3、6、7#，均为11层低密度多层，1梯户，个单元，户型为、14、18㎡，均价元/㎡。奥园玖珑天境主力户型：84-㎡
奥园玖珑天境目前10#、13#还剩少量房源在售，户型为84㎡、㎡、18㎡，均价元/㎡。
恒大潘安湖小镇主力户型：94-㎡
恒大潘安湖生态小镇10月4日开盘小高层8#，1个单元，梯4户，户型87㎡、11㎡、㎡，总高1层，均价元/㎡；共48套房源，当天已全部售罄。
各位老铁，个人认为改善、投资客也许还有选择的空间，但刚需是不能再等，看这形式，难道你会认为明年徐州新房的价格比今年还低？看准机会，抓住徐州最后几批逐渐卖完的低价盘，赶紧上车，买完之后，你会感谢自己，因为这座城市的万千灯火，终有一盏属于你。
因为