按照徐州国土局此前的公示，今天原有4幅地块出让，昨天临时终止了娇山湖附近两幅地。仅剩的两幅地块，在今天下午拍卖场上的表现，让人很是意外。
土拍结果1.铜山区-23住宅用地，竞拍32轮，由江苏得昌置业有限公司拿下，溢价27%，成交总价1.93亿，成交楼面地价元/㎡。
2.铜山区-24住宅用地，竞拍轮，由徐州市忠旺房产开发有限公司拿下，溢价%，成交总价万，成交综合楼面地价.8元/㎡。
让人意外的北京路东宅地-23号地块距离铜山万达不远的北京路东-23号宅地，拍卖的热度有点让人意外。竞拍不过32轮，迅速被江苏得昌置业有限公司拿下，成交总价1.93亿元，成交楼面地价元/㎡。
有业内人士表示，当初韩山C地块出让，已经是徐州土地市场的一个转折点了。因为当时参拍的房企对韩山C地块的预期，楼面价可能要到1.4万元/㎡，甚至1.5万元/㎡！中梁1.2万元/㎡拿下的楼面价，并没有达到很多看客的预期。
因此，在有些业内人士看来，韩山C地块的成交，反倒是徐州市场冷静下来的信号。今天拍卖的北京路东地块，竞拍开发商的冷静，也同样让人有些出乎意料。毕竟，铜山万达目前周边的新房价格已经卖到了1.5万元/㎡，得昌置业元/㎡拿的楼面价不算高。
咱再看看，-23号地块的出让要求，1.6的容积率+35米的限高，又是一个低密度住宅小区。再配上目前铜山成熟的万达商圈，这幅地块未来的房价，还是可以期待下的。
此外，此次拿地的开发商江苏得昌置业有限公司，是年1月刚注册的房地产公司。
黄集镇商住用地-24地块今天最让人意外是位于徐州西北方向的黄集镇这幅商住地块，土地面积不过㎡。居然在此次竞拍中，整整拍了轮，溢价%！
最终被徐州市忠旺房产开发有限公司拿下，成交总价万，成交综合楼面地价达到了.8元/㎡。
该地块最终的出让，引起了不少看官们的讨论。有网友笑称，“肯定是地下有矿，不然一个镇上的商住地，拍到这个价是疯了吗？”
我们仔细看下这块地，还是有一定优势的。地块位置是在黄集镇的镇中心位置，隔壁就是铜山区黄集镇中心小学和中学，医院。再加上总价确实低，万元，云龙湖旁的一套别墅都不止这个价。
挂牌出让须知中主要有以下几点：周五还有6幅地块出让最贵一块地起拍价达17.3亿元8月份的土拍还未结束，本周五8月30号还将有6幅地块集中拍卖，其中涉宅用地有3幅。值得一提的是，-50大郭庄板块附近的淮海国际会展中心一期地块，起拍价就达到惊人的17.3亿元。
本周五又将是一场土拍“硬战”，和徐州有套房一起继续