现在的徐州作为二线城市，经济领先、产业腾飞、交通发达、人才利好不断...城市发展越来越好。
按照这样的速度发展，未来几年，徐州即将迎来历史性的发展新机遇，成为淮海经济区乃至整个长三角的亮眼城市。
但在这样的情况之下，对于楼市走向，还是众说纷纭，有人持续看跌，有人则认为现在各种利好加持，再不上车就晚了。
事实上，无论看涨看跌，归根究底都回归到同一个话题：现在，买房人到底要不要上车？
而今天综合楼市种种信号，得出个人结论：现在不是入手的最佳时机，但算得上是好时机。
毕竟现在的徐州，教育、商业、交通利好不断，房价还有很大的想象空间。
一、扬州新诞生4块万元地、芜湖一天拍出2块万元地！江苏多个城市土拍火热
就在近期，江苏多个城市楼市行情不断，土拍结果各种刷屏，万元地块频出。
1、扬州5块最高限价地摇号结果出炉，绿城、中海成功拿地
4月28日，扬州5块涉宅地块竞拍，有4块地达到楼面地价最高限价，摇号结果如下：
1、东南新城GZ（大水湾北）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约3.46亿。
2、二城GZ（裴庄陶瓷城）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约16.81亿。
3、东南新城GZ（运河南路东）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约9.63亿。
4、东南新城GZ（琼花大厦北）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约3.42亿。
2、芜湖一天拍出2块万元地，年至今已有4幅地块超万元
4月30日，芜湖一天拍出4幅地块，其中两幅地块成功拍出万元高价：
1、弋江区峨山路南侧A地块，被以总价拿下，成交楼面地价元/㎡。
2、弋江区峨山路南侧B地块，被以总价拿下，成交楼面地价元/㎡。
至此，芜湖一共有4幅地块成交地价超万元，且都是今年成功出让的地块：
3、泰州土拍火热，多个区域地价迎来新行情
最近，泰州楼市热度也不低，特别是在土拍上，超出了很多人的想象。
尤其是城中3-1地块，开拍20秒，达到最高限价，经过摇号，最终被「港龙」斩获，成交楼面地价元/㎡，刷新纪录。
也正如此，导致泰州一些二手房东酝酿涨价，有中介表示，“永定快速路以南的房价都在往2万/㎡冲击”。
4、盐城地价被拍到元/m2，宿迁地价最高元/m2
年4月23日，盐城一下拍出5块宅地，楼面地价全部破万，南海未来城楼面地价拍到元/㎡，截至目前，年盐城已经诞生了11块万元地。
5、南通开盘火热，2.7万+楼盘1小时卖8成南通是当下江苏省的热门城市，多次在房价以及土拍市场被举例说明。几天前，新东板块中海翠湖溪岸开启暴风式卖房，推出32和33号楼，共计套房源，户型面积为㎡和㎡，精装均价98元/㎡。
现场超组买房人到场。最终，开盘1小时去化8成，刷屏全城。
6、常州拍卖土地，楼面地价高达元/㎡前几日，常州迎来土拍，其中天宁区夏雷路南侧，采菱港西侧地块，激战66轮后，被嘉宏以楼面地价元/㎡成功拿下，溢价率70%。
这一举措，直接令不少徐州业内人士感到震惊，毕竟目前徐州最高地价仍是元/㎡。
7、就连被称为江苏13妹的宿迁，去年底楼面地价也被拍到元/㎡，业内人士认为，高价地的诞生，或将助推宿迁房价冲上2.2万/㎡。
二、15幅万元地布局，徐州房价格局曝光
我们看到了苏北其他城市的奋起直追，也看到了苏南城市的大批高价地，今年徐州土拍市场发生不少标志性事件：
截止到目前，徐州已经诞生15幅万元地，除了贾汪以外，其他区都迈入万元地时代。
未来，徐州一波开盘潮来袭，且高端改善楼盘占据了一大半，刚需人群选择性比较少。
据统计，如今的徐州楼市房价梯队已经逐渐成型：
●第1梯队：2万+/㎡丨云龙万达板块、市中心、人民广场商圈、云龙湖板块、大龙湖板块●第2梯队：1.8万-2万元/㎡丨铜山万达板块、铜山区*府板块、市*府板块、翟山板块●第3梯队：1.5万-1.8万元/㎡丨鼓楼高新区板块、高铁新城板块、大学路板块、下淀板块、东湖新城●第4梯队：1.25万-1.5万元/㎡丨北三环板块、西北板块、大黄山板块、大庙板块。汉王镇板块、娇山湖板块●第5梯队：1.25万/㎡以下丨贾汪、茅村、大彭镇、柳新、铜山高新区
那么现在，如果问你今年，你会在徐州买房吗？你的回答又会是什么？
年买房，看这些就够了
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