李从悠 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy/792/重磅！徐州又要大面积拆迁了！这片区域要华丽变身！
近日，小编在徐州城建吧看到《徐州高新区北京南路旧城改造项目房屋征收补偿方案》。
图片来源：徐州城建吧“芥末胡椒ja”▲
征收主要范围：
1、北京南路大西洋地块（北京南路以东、长江东路以南、牛山路以西、赣江路以北）；2、北京南路财发集团地块（北京南路以西、浦江路以南、昆仑路以东、珠江路以北）；
3、北京南路宝马4S店周边地块（珠江路与北京路交叉口地块，北京路以东、京沪铁路以西、北邻河道、南邻空地地块）。
（上图范围仅供参考，具体以规划红线图为准）
补偿方式采取货币补偿和产权调换两种：
1、选择货币补偿的，按被征收房屋评估价格补偿被征收人；
2、选择产权调换的，由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋和产权调换房屋在同一时点双向评估，按照各自评估价格分别计算被征收房屋价格和产权调换房屋价格，互找差价。
调换房源：
本期产权调换房源均为期房和现房相结合，期房地点在大西洋地块内，现房在拖龙山G地块。
从卫星图上看，征收的4个地方皆为厂房，拆迁难度应该不大。
而与这次征收范围相近的二堡社区棚户区改造项目已于去年着手实施。
图片来源：徐州城建吧“超级奔吗”▲
二堡社区棚户区改造项目用地面积共亩，由四个地块组成：
1、前二堡西：楚河南侧、北京南路西侧、城市学院东侧、浦江路北侧；
2、前二堡东：楚河南侧、北京南路东侧、浦江路北侧；
3、后二堡西：楚河北侧、北京南路西侧、郑中分校东侧、南洋国际南侧；
4、后二堡东：楚河北侧、北京南路东侧、牛山路东侧、赣江路南侧。
如今，北京北路已是铜山繁华之地，配套齐全、高校林立，人气也较旺。
相比较之下，北京南路就逊色许多。但该来的总会来的，旧城改造已提上日程，期待北京南路华丽变身的那一天。
网传规划效果图▲来源：高楼迷
除旧城改造项目外，铜山在今年还将有大批利好居民的项目落地：
医院迁至铜山，将成为目前淮海经济区占地面积超大、规模体量超大的园医院；
江苏师范大学附属学校选址徐州电大南校区（铜山区楚河南岸），预计9月1日前投入使用；
新建万悦城小学，位于三环南路西南、玉带路北侧，约1.3万平方米，预计年底前完成；
......
“以前你对我爱搭不理，现在我让你高攀不起”，这句话用在铜山区再合适不过了。如今的铜山俨然成为徐州刚需置业热土，房源充足，刚需、改善应有尽有。
所以，如果你考虑在徐州置业的话，不妨考虑一下正在崛起的铜山，也许未来会带给你惊喜！
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