本月28号，徐州地铁2号线正式运营通车，至此徐州正式进入换乘时代，新城区与老城区的距离进一步被拉进。对新城区来说，伴随二号线通车营运而来的利好，还有地铁6号线一期工程开工建设。6号线一期工程途经铜山区、新城区，线路联系铜山区、徐州新城区及高铁东站，串联高铁站、新城行*商务中心、铜山区中心等大型客流集散点。线路全长约22.72km，全部为地下线，共设站16座，其中换乘站6座，计划于年9月建成。
徐州新城区
连挂四宗地
房地产是一个广泛且敏感的行业，轨道交通带来的红利早已被感知，并体现在了土拍市场上。
近日，新城区惠民小区周边有4宗地块开始挂牌转让，包括住宅和商业，而地铁6号线一期在惠民小区也设有站点。这预示着惠民小区周边轨交和城建上都将迎来新一轮规划建设。我们一起来看看4宗地块的情况。
-80号
商业/零售商业地块
地块位置：沟棠路西，纬31路南建设用地面积：.6㎡规划用途：商业/零售商业用地容积率：3.0≤R≤3.5出让年限：零售商业、商务金融用地40年。限高：米起拍总价：万元出让时间：年12月24日15时该地块出让条件要求：自签订出让合同之日起：1年内动工，2年半内完工并申请竣工验收。按照规划建设要求：（1）地块上要集中配建文化活动中心（含青少年活动中心、老年活动中心）：建筑面积不小于㎡；（2）应按相关规范要求集中配建生鲜超市：建筑面积不小于㎡；
-50号
惠民小区东A地块
地块位置：迎宾大道南，汉源大道西建设用地面积：.5㎡规划用途：商业/零售商业用地容积率：2.5≤R≤3.5出让年限：40年。限高：米起拍总价：万元出让时间：年12月31日15时该地块建设要求：（1）自签订出让合同之日起:1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。（2）竞得人须无偿代建周边居住区综合配套设施不少于1万㎡并无偿移交新城区国资公司，须在与区*府签订的投资发展监管协议中明确并在地块出让时一并公示，云龙区*府按协议内容履行监管职责。（3）除移交的配套设施外，竞得人出让年限内须自持经营不低于地块计容建筑面积的50%。（4）成交确认书签订后、出让合同签订前竞得人须与云龙区*府签订地块《投资发展监管协议》。（5）其他相关条件竞得人需严格按照规划设计条件执行。该地块规划要求：该地块需配建居住区综合配套设施，各项配套设施应符合《城市居住区规划设计标准》(GB-)的规定。
-51号
惠民小区东B地块
地块位置：迎宾大道南，汉源大道西建设用地面积：.5㎡规划用途：住宅用地容积率：2.61≤R≤2.8出让年限：70年。限高：80米起拍总价：万元起拍楼面价：元/㎡出让时间：年12月29日15时该地块建设要求：（1）自签订出让合同之日起:1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。（2）其他相关条件竞得人需严格按照规划设计条件执行。（3）竞得人须按通过规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，不得分割或整体转让，不得挪作他用。
-52号
惠民小区东C地块
地块位置：迎宾大道南，汉源大道西建设用地面积：.5㎡规划用途：住宅用地容积率：2.0≤R≤2.2出让年限：70年。限高：54米起拍总价：万元起拍楼面价：元/㎡出让时间：年12月31日15时该地块建设要求：自签订出让合同之日起:1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。并且按照该地块投资发展监管协议，该地块东南角将要建设一所12班的幼儿园。此次挂牌的4宗地块，均位于徐州市新城区南部区域，贴近惠民小区。随着这些地块的陆续挂牌出售，新城区南部建设发展将掀起新一轮高潮，新城区南部也将迎来大发展。
刚刚，徐州“土拍大战”结束！三宗宅地共揽金14.亿元
实探
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