北京治皮肤病医院 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6172010.html近日，淮海国际港务区连续启动征迁！
其中，柳新镇黑璋村征地40多公顷，
用于公共管理和公共服务及道路用地。
对比此前报道的港务区先行启动区规划图，
可以推测出：
港务区先行启动区（行*中心）就将建在这里！
未来城北将崛起一座“区级*府”驻地新城！
港务区行*中心选址曝光
12月3日，徐州淮海国际港务区的柳新镇黑璋村发布了最新征地公告，征收面积：42.公顷。
征收范围：东至黑璋村农用地，南至黑璋村农用地，西至黑璋村农用地，北至黑璋村农用地，具体范围见勘测定界图。
公告提到：征收目的，用于公共管理和公共服务及道路用地。
对照此前的新闻，淮海国际港务区先行启动区（行*中心组团）规划图，该地就在其范围内。
“徐州城建吧”网友参考新闻图片，在地图上画出了港务区行*中心组团的“复原图”：
再结合此次柳新镇黑璋村的征地范围和用途，可以坐实：淮海国际港务区行*中心组团，就将选址在这里！
南到九里湖东湖，东到西北绕城高速柳新出入口，西到铁路专用线，与柳新镇区紧挨着。
徐州城北再造一座新城
原来房哥一直以为西三环西、故黄河北的陆港大厦所在地，为淮海国际港务区的行*中心，没想到另有选址。
淮海国际港务区先行启动区（行*中心组团）落户柳新镇，意味着城北将建设一座新城，这对于城北来说是一个巨大利好！
淮海国际港务区是省委省*府赋予徐州的光荣使命和重大任务。此前新闻报道，港务区先行启动区的规划建设标准很高，努力实现港产城一体化发展。
另外，根据今年初市两会上的*府工作报告，也提出建设城北生态新城。现在来看，也包括港务区的先行启动区！
既然是先行启动区，未来港务区新城扩大后，或将达到城北生态新城的范围。根据规划，城北生态新城将以九里湖为核心，发展成集居住、旅游、产业为一体的超级大城。
另外，徐州规划的北部生产资料新城，也与港务区规划有所重合。此前报道：北部生产资料新城位于柳新镇，规划用地15.6平方公里。主要依托亿吨大港发展生产资料交易及物流产业，实现公铁水多式联运，打造大宗生产资料交易、城乡配送、流通为一体的生产资料新城，承接市区生产资料市场搬迁。
徐州城市扩张格局改变
与以往新闻报道中的新城概念不同，此次曝光的港务区先行启动区（行*中心组团），相当于一个“区级*府”驻地的新城。
根据区划调整方案：淮海国际港务区代管“1镇3街道”，即铜山区柳新镇、垞城街道，泉山区苏山街道、庞庄街道。1镇3街道的人、财、物等事权也随着区划调整也归到港务区。也就是说，港务区就和徐州经济技术开发区类似，与泉山区、铜山区一样，成为一个事实独立的区。
（先行启动区正好位于整个港务区管辖范围的中心）
那么，这就意味着，港务区行*中心组团就相当于一个县城级别、区*府驻地级别的新城，将成为辐射港务区以及整个徐州西北片区的中心！
这是自年九里区撤销后，徐州西北片区终于有了自己的新中心！
而整个徐州城市扩张格局，也将因此改变。
原来徐州中心城区规划为“两核心+六组团”，共8大片区，城市扩张重心向东向南。
而淮海国际港务区行*中心突破老城区、九里片区，在徐州规划的8大片区外再建新城。未来，港务区新城必将成为徐州中心城区的第9大片区。
更重要的是，这将改变徐州城市扩张格局，以后徐州不仅仅向东向南发展，向北扩张也将成为非常重要的战略方向！
而且，港务区新城中心选址柳新，可以辐射得更远！有利于丰县、沛县融入徐州。
（港务区新城承担带动整个西北片区发展的重任）
新城发展，楼市先行。接下来，可以预见，将会有房企陆续进驻港务区先行启动区，柳新将成为徐州楼市开发的新板块！而且这里不再属于铜山区管辖，在此买房的业主或将享受主城区待遇的红利。
徐州港务区新城，值得期待。
徐州房哥编辑出品
部分资料来源：徐州城建吧
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