昨日徐州北区地王被新进房企新力地产刷新！今天，南区土拍再次诞生了新地王！经过轮的激战，正荣以万元拿下铜山区宅地XT-1号地块，成交楼面价达元/㎡！
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徐州南区“新地王”诞生
正荣重金砸下铜山区一宅地
3月徐州土地市场的开局势头很猛！昨天刚被新力地产刷新了北区地王，今天铜山区一幅宅地，吸引了16家房企围抢！并再次刷新区域最高楼面价！
经过轮激战，最终被正荣以5.亿元斩获。成交楼面价元/㎡，溢价率高达.35%！
元/㎡的成交楼面价，远超原铜山地王-1号地块（即楚河金茂府）的楼面价，成为徐州铜山区的新地王！该楼面价甚至比目前新城区地王弘阳大都会的地价还要高！疫情之下的楼市，刚刚预热，正荣这把“地王火”一下子将徐州市场给热了起来！这并不是正荣第一次在徐州如此高价拿地，市中心的西区地王玖玺，也是正荣重金砸下，目前由操盘。正荣在徐州布局的项目并不少，可大都是合作开发的项目，相对低调很多。目前南区的娇山府、梧桐公馆，就是由正荣操盘的项目。02
位处云龙湖的西南侧
紧挨徐州乐园
今日出让的XT-1号住宅用地，究竟有何优势，能吸引16家房企争抢，正荣不惜顶破地王价也要拿下？
从地块的位置来看，XT-1号地块并不属铜山城区，而是位于汉王镇，属于云龙湖风景区。玉带大道西侧地块东侧即为徐州乐园，向西直线距离1.5KM就是云龙湖，而且该地块在玉带大道与玉带河之间，再往北面还有一些山景资源，周边的景观资源是相当的丰富。再加上该地块的容积率在1.1-1.5之间，限高27米，未来可以打造6-9层的低密洋房产品。配上周边景观资源，是相当不错的低密洋房改善区。在周边配套上，地块出让条件中要求，需代建一所不低于24班的小学，未来居住在这里的居民不用担心基础教育资源问题。此外商业配置上，区域内尚不成熟，但未来也不会差，毕竟距离项目不远处，将建大型游乐场——徐州乐园。03周边在售新房不多仅海玥南山一盘均价元/㎡目前地块周边在售楼盘并不多，仅有海玥南山一盘在售，洋房价格为-元/㎡，户型面积㎡的叠加别墅，总价在-万。此外，还有两个早已收官的项目，万悦城和万科未来城，目前这两个小区二手房的挂牌价在元/㎡左右。此外价格参考上，可以看下年前拍出的孟庄地块，(孟庄C地块元/㎡，孟庄E地块元/㎡），位于云龙湖的东南侧。此外，孟庄新挂牌的D1地块起始楼面价已达到元/㎡！除了XT-1住宅用地，今日铜山区还公开出让4宗安置用地，均地价成交。4宗地块共涉及安置房源套。最高回购价元/㎡。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
