铜山区新规划金水湾高层洋房19栋14 [复制链接]

12月5日，铜山区*府网公布了中骏与徐州沪彭丰源合作开发的-48号地块规划，根据公示，项目案名定为金水湾。

项目位于徐州高新区街道办事处驿城村创业四路北、经纬路东，用地面积平方米，总建面.76㎡，其中住宅面积.47㎡，包含高层.27㎡，洋房.20㎡。

规划总计19栋住宅楼（6栋高层，13栋洋房），总户数户，机动车位个，地上停车位个，地下停车位个。容积率3.，建筑密度24.96%，绿地率40.07%。并规划一所3班幼儿园。项目将由中骏与沪彭合作开发。

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金水湾地块于年6月29日由徐州沪彭丰源商业管理有限公司以底价万元购得，总出让面积.43㎡，规划用途为住宅，产权出让年限70年，容积率2.8-3.2，绿化率≥40%，折合楼面价.88-.14元/㎡。

金水湾与珍宝岛熙悦府项目紧邻，共享奎河景观带，但目前地块周边居住小区非常少，交通不完善，且周边目前有高新技术产业园区，徐工技校和徐工机械，地徐工汽车等。

而珍宝岛的拿地成本却远高于沪彭公司，年8月3日凌晨经过轮报价，珍宝岛地产以万元购得铜山区-10号商住地，溢价率.15%，折合楼面价.69-.60元/㎡。

整理：潜潜

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