万万想不到，江北房价涨幅最高的地方不是江北核心区，而是：高新。
据悉，-年，五年时间，江北核心区与高新新房涨幅对比如下：
江北核心区：
保利西江月年首开盘，均价元/㎡，目前最高均价为花语熙岸府的元/㎡，新房均价上涨元，涨幅约82%；
高新：
亚泰山语湖年首开，均价元/㎡，目前最高均价花样年花好园元/㎡，新房均价上涨元，涨幅约%；
数据显示，过去五年，江北核心区只涨幅不到1倍，而高新的新房均价涨幅接近1.5倍！
上涨额度和涨幅都超过江北核心区！意味着买房人在高新买房比买在江北核心区，更赚了！
这么牛又低调的高新近期有什么最新动态以及规划、目前又有哪些上车机会呢？
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01.
最新动态
南京北站+江北龙湖天街+医院+国际学校
①，南京北站
南京北站位于林场，作为南京铁路枢纽三大主客站之一，南京北站是集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽，建成后将改变南京城市格局。计划今年年底前开工，年建成。
▲高铁南京北站效果图市规划和自然资源局供图
②，江北龙湖天街
9月19日，位于地铁3号线星火路站的龙湖天街开业，总体量达46万方，涵盖购物中心、写字楼、公寓、商业街等业态，是江北稀缺的地铁上盖商业体，也是龙湖在南京体量最大的天街。
龙湖江北天街周边有艾菲国际、华侨绿洲、御澜府等小区，还有正在建设中的花样年花好园、龙湖春江悦茗、通宇林景博园三大新盘。
③，医院-医院江北分院新院区
据了解，「东南大学附属医院新院」位于新区生物医药谷，龙山北路与江北大道交叉口西南，医院西南侧为龙王山，北侧为南京信息工程大学，紧邻江北大道和宁天城际S8号线信息工程大学站；是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救功能为一体的现代化综合性医院；
据悉，该医院已经开建，预计年建成，拟于年开诊。
施工图
效果图
更多消息：厉害了！南京人的医院！
④，国际学校
据南京规划局最新公示，高新区G06、G07、G08和G09地块项目规划已出，其中，G07和G09地块规划为小学初中和高中，且都是高端民办国际学校，建设规模为6轨36班小学和6轨18班初中以及6轨18班高中部。
学校效果图：
02.
房价解析
二手房+新房
①二手房
二手房方面，目前高新板块二手房最高成交单价已破3万/㎡，与新房存在一定程度倒挂空间。
这几个小区最高成交单价均已突破3万元/㎡：
①亚泰山语湖--最高成交单价元/㎡↓↓
②新城香溢紫郡--最高成交单价元/㎡↓↓
③弘阳时光里--最高成交单价元/㎡↓↓
②新房
高新新房相比二手房并不是很多，目前只有5个新盘，其中4盘在售，1盘待上市。
在售：花样年花好园、龙湖春江悦茗、弘阳燕澜七缙、印悦府
待上市：通宇林景博园
目前高新新房普遍体量较小，房源较少，而单价均未过3万元/㎡，最高均价在2.8万元/㎡左右，较适合刚需、自住买房者；
03.
5个买房机会
花样年花好园+龙湖春江悦茗+弘阳燕澜七缙+印悦府+通宇林景博园
①花样年花好园
项目共规划有6栋住宅，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。
9月23日，花样年花好年领取了6号楼销许，共套住宅（33套人才、33套无房），销许均价元/㎡，户型建筑面积89、㎡，预计年9月精装交付（含新风、地暖、中央空调）；
在售楼栋分布图
户型图：
89㎡三房两厅一卫-该户型是花样年花好园的主力户型，三房设计，亮点在于约5.9米的南向双阳台，适合年轻情侣或者有小孩的刚需家庭居住。
㎡三房两厅两卫-三开间朝南、双阳台设计，主卧套间设计，北向卧室带大飘窗。
㎡三房两厅两卫-横厅设计，客厅开间很大，三开间朝南，主卧套间设计。
②龙湖春江悦茗
项目仅规划有3栋29层住宅，套房源一次性全部推出，预计年10月精装交付（包含三大件）；目前在售1-3#楼，户型建筑面积89、㎡，均价2.8万/㎡；
在售楼栋分布图
户型图：
89㎡三室两厅一卫
㎡三室两厅两卫
③弘阳燕澜七缙
目前仅剩少量洋房尾房在售，均为顶底层房源，顶层㎡、底跃㎡，销许均价元/㎡，售完收官。
户型图：
④印悦府
目前在售高层房源，户型建筑面积89、㎡，均价-24元/㎡，主要在6#楼，预计年12月底交付；洋房仅剩少量顶层中间户在售；
⑤通宇林景博园
年11月18日被通宇以总价18.5亿元拿下，成交楼面地价元/㎡；规划有6栋住宅，1-4、6#为33层，5#为28层，现房销售，上市时间待定。
——南京高新区——
↓↓
新房：花样年花好园、龙湖春江悦茗、通宇林景博园、印悦府、弘阳燕澜七缙
二手房：艾菲国际、华侨绿洲、御澜府、弘阳时光里、朗诗未来街区、新城花漾紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷、荣盛锦绣澜山、天华硅谷庄园、绿地悦峰公馆等
交通：南京地铁3号线、南京地铁S8号线、南京长江大桥
商业：龙湖江北天街、星悦城、G03地块
教育：浦口实验小学高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校、高新国际学校、东大成贤学院、南大金陵学院、南京信息工程大学
医疗：医院江北院区
景观：工人新村休闲公园、高新城市公园、龙王山风景区
地标：高新双子塔、南京北站
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