白癜风诊疗规范 https://m-mip.39.net/pf/mipso_6185586.html来了来了！本月首宗住宅和商业用地拍卖，下半年徐州土拍市场继续燃爆！下午17点12分，经过轮竞价后，-21号中天仕名东路以南地块，最终被江苏通银以总价5.亿元，楼面价元/㎡收入囊中！徐州东区大庙新地王诞生了！另一块商业用地万科北B地块，被徐州宝瑞龙置业有限公司，以万元元拿下！NO.1｜壹楼面价元/㎡江苏通银拿下中天仕名东路以南地块进入7月，徐州土拍市场迎来下半年首宗住宅用地出让，在经过轮竞价后，最终在下午17点12分，被江苏通银集团以总价5.亿元，成交楼面价.08元/㎡，溢价率98.65%，成功竞得-21号中天仕名东路以南地块。江苏通银集团这是在徐州第一次拿地！但是之前已经进入徐州了，和大发共同合作开发大发通银融悦府项目。-21号中天仕名东路以南地块颇具看点，截至正式竞价前已经吸引了16家房企猛烈追捧。正式限时竞价环节中，一开场便十分迅猛。开局不到10分钟，楼面价就已经突破元/㎡！各房企出价也是你来我往，竞争十分的激烈，都想将本地块收入囊中。30分钟就已经有轮报价，楼面价突破元/㎡！据统计，今年以来，徐州土拍溢价率超50％的地块已有8块，全城各板块地价都在大涨，地王频现。特别是本次土拍溢价率达98.65%！刷新了大庙板块历史以来最高成交楼面价，太疯狂了！这里已经不容小视了！今天的-21号中天仕名东路以南地块起拍总价万元，起拍楼面价.39元/㎡，位于大庙镇中天仕名东路以东，出让面积为.13㎡，规划用途为住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，容积率为2-2.3。地块出让协议中要求，拿地房企要在地块东南角规划建设1所9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交经开区管委会。这地块南侧是房亭河，西侧是大庙市民广场，过了房亭河桥，就是大庙的农贸市场，有超市、小商铺等，算是大庙的街坊中心了，再往医院。可见，这块地的位置是多么的优越，可以说是处于大庙的中心。而且，大庙的优势是教育配套，侯集实验小学、侯集高级中学、侯集高中附属实验初中，从小学到中学的学区全都覆盖，生活，就医都可一步到位。（图来源：徐州乐居）-21号中天仕名东路以南地块北面是华美东山悦，价格还未公布；而南面的美的德信翰林府（均价）已售罄。这也是大庙板块第一个价格突破1万/㎡的楼盘，在开盘时就被抢购一空，可见这个板块内房源的稀缺。这次-21号地块起拍楼面价为.4元/㎡，超过美的德信翰林府的成交楼面价.9元/㎡，由此可以看出，该地块后期上市价格会再创新高。届时，大庙的房价又将会被拉升到另一个高度。地块的东北侧就是沈大路南侧地块，在6月2日被福建汇川以6.亿元竞得，溢价率为82.74％！这块地限制比较多，要求建成一座商业综合体，包括集中式商业、㎡大型超市、高端精品酒店，还有18.4亩城市广场和9班幼儿园。这么多要求还能拍出.45元/㎡的楼面价。而今天的-21号地块是纯住宅，位置更好，所以成交楼面价更高也是意料之内的事。NO.2｜贰大庙板块各项利好接踵而来未来潜力无限除了地块的现有表现之外，地价不断被刷新！未来成长空间也看好！其实大庙本来就是徐州东部一个配套非常完善的小城镇，这里有徐州高中名校侯集中学，医院、铜山县体校、维维集团。还有多个百亿项目落地，包括复兴医药产业园、台湾正崴电子、徐工机械等。有这么多产业和人口加入，大庙小城市想不发展都难！侯集中学后来被列为徐州9大小城市创建试点之一，大庙镇迎来了发展良机！大庙，徐州东郊重镇，小城市创建试点之一大庙正在加速融入主城区！随着和平路东延和城东大道的通车，将大庙与市区无缝对接。更重要的是，未来大庙要通地铁：规划地铁2号线二期城东新区站就在附近，3条地铁交汇（1、2、S1号线）的大庙站也不远。这里已经不容小视了！实际上，关于高铁新城的规划，在去年6月的高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上，就已经有所披露。高铁新城规划研究的范围达到了79.68平方公里，向东扩展到了博汇东路，北到杨山路，大庙、大黄山都被囊括其中！由此可见大庙将接力东湖新城和凤凰山国际城，成为高铁新城开发的又一个主战场！（高铁新城概念性规划图）除了以上种种利好，徐州“小无锡”再一次提速大庙融入主城区。前不久徐州经开区与无锡高新区签约了无锡徐州工业园，项目全部位于大庙街道境内，包括大庙镇区和东湖新城东部。来自无锡和海内外的高新产业将陆续落户大庙，带来无数的产业人口，促进城东新区的繁华。以前在很多人眼里，大庙只是个农村，对其爱答不理！而现在这么多利好*策涌入，每一次土拍都在创新高，地价节节攀升！房价也在不断上涨！现在这个小镇已经高攀不起！NO.3｜叁开发区年还将有8块地进行出让大庙板块补仓除了以上几块地，在年徐州开发区还将有一下这几块地进行出让，随着更多地块的推出，为大庙板块补仓。更多品牌房企的进驻，开发区发展将会更上一层楼！
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徐贾快速路东侧地块
地块位于徐贾快速路东、杨山路北，处于潘安湖科教创新区的南部，北侧为大黄山森林公园，周边教育资源丰富，生活购物配套完善，有大黄山实小、城东实验小学、大黄山中学、开发区高级中学、徐矿一院、大黄山农贸市场、滨河新天地商业街区等。除此之外，地块紧邻规划轨道S1号线大庙北站，周边徐贾快速路、金港路、杨山路、高新路、大大路等主要交通干道，交通便利！
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沈大路北侧地块
-19号大大路西侧地块西至规划道路、东至大大路、南至规划道路。起始价20万元，起拍楼面价.14元/㎡，容积率2-2.3，限高54米。将于7月24号竞拍。
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中天仕名东路以北地块
地块位于沈大路南、兴镇北路东，处于大庙片区中心，南侧为房亭河公园，北侧与西侧分别为规划轨道1号线和2号线，交通便利。
部分来源：安居客徐州房哥原创出品精彩回顾◆官宣！医院落户铜山区！选址定了……◆第3家苏宁广场来了！还推出41块地！北区全面爆发◆徐庄镇，徐州向东又一新城！曾经最不像镇的镇…◆徐州再现连夜开盘！新城玖珑湖套房被一抢而空◆重磅！徐州医科大学新校区选址东湖新城！◆大庙，一座差点成为县城的镇！如今创建小城市◆徐州的“燕郊”淮北的飞地——段园镇，绿地进驻◆铜山9镇街融入徐州主城区！大批房企巨头进驻！◆安徽2市1县宣布融入徐州！砀山人急了…◆徐州正式宣布“抢人”！本科生每月补贴元预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
