近日，铜山区北京路上南洋国际东侧大西洋地块，正式启动拆迁，预计4月份挂牌出让！该地块距离地铁3，6号线都在米之内，周边生活配套成熟，待出让时，势必引发一番疯抢。01大西洋地块正式启动拆迁，周边配套成熟近日，高新区大西洋地块正式启动拆迁。地块位于新区二堡村范围内，万科新都汇以南，南洋国际小区正东侧。据悉，地块可出让土地面积亩，规划为住宅用地，按土地利用分类为城镇住宅用地，容积率2.2-2.6。预计挂牌起始价8.5亿元,须无偿代建一所12班幼儿园。目前拆除工作差不多快要完成了，还有少数边围的房子没有拆除，可以看到里面都已经搬空，拆除的垃圾被黑布盖着，外面大部分区域已经建起了围墙。大西洋地块毗邻北京路主干道，双地铁交汇，距离地铁3，6号线都在米之内，交通非常便利。南侧是楚河公园，西侧是无名山园，学校有清华中学、郑集高中、新区实验小学等。铜山区*府、医院等也不远，位置还是挺不错的！往北看，一条北京路，入驻了中海、中骏、万科、龙湖等房企，潜力不容小觑。同时，聚集了铜山万达广场、大润发、天赋广场、北京路小学地块商业（在建）、万科新都会（在建）、三盛中城商业（在建）等6大商业体！可以说地块所在的位置是整个南区最重要、最有活力的商圈之一了。地块所处的地段生活配套都比较成熟，主要是因为周边新、老小区不少。目前该区域二手房价格大概在1.2-1.8万/㎡左右，这个价格还是能接受的。在售新房有：三盛中城（均价元/㎡）、幸福汇邻湾（毛坯均价9元/㎡）等。02北京南路旧城改造项目房屋征收补偿方案此前，铜山区北京南路大西洋地块、财发集团地块及宝马4S店周边地块，房屋征收补偿方案出炉。根据《北京南路旧城改造项目房屋征收补偿方案》中的产权调换房源信息，可知期房地点在大西洋地块内，现房在拖龙山G地块。我们先不说现房安置点，但大概率期房地点应该是大西洋地块。和大西洋地块同时列入征收范围的北京南路财发集团地块以及宝马4S店周边地块，目前进度却基本为零。不过，这两宗地块现状均为厂房，拆迁难度不大，一但真正启动拆迁，进展应该较快。（北京南路旧城改造项目——黄色部分）03二堡旧村改造，北京路未来可期而与大西洋地块相邻的是早就公布的拆迁项目——二堡旧村改造。早在年初，铜山区就公布消息：碧桂园与与徐州高新区签约了二堡旧村改造项目。之后，年4月，二堡拆迁安置征集方案公布。眼看就要拆迁，但由于村民利益问题，二堡旧村改造暂停。去年，徐州高新技术产业开发区征收办主任薛明辉表示，年对二铺村进行了丈量摸底，汇总整个二铺村的拆迁量是户，57万平方。由于体量比较大，年只是把北京路以西清华中学地块，总共体量是户、8万平方列入征收计划。前期手续已经完成，近期主要工作是安置房的建设。前二堡的征地工作基本上已经结束，设计正在进行当中。安置房确定以后，近期准备启动清华中学地块。（四个地块所在位置示意）前二堡西：楚河南侧、北京南路西侧、城市学院东侧、浦江路北侧；前二堡东：楚河南侧、北京南路东侧、浦江路北侧；后二堡西：楚河北侧、北京南路西侧、郑中分校东侧、南洋国际南侧；后二堡东：楚河北侧、北京南路东侧、牛山路东侧、赣江路南侧。（北京南路二堡地块效果图）如今，北京南路大西洋地块基本已拆迁完毕，北京南路旧城改造启动在即。可以预见，未来整条北京路势必华丽升级，北京南路，未来可期！部分来源：徐州土地楼市
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