近日
徐州市自然资源和规划局
挂出了铜山区的XT-3住宅地块
地块位置可以说是近期铜山区的热门区域
起拍楼面价.9元/㎡
将于年4月19日进行拍卖
此宗地块有望成为铜山地王
为什么说铜山地王有望易主呢？
我们不妨可以看看地块的详情
XT-3地块，起拍楼面地价.9元/㎡
地块名称：XT-3住宅用地
地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北
出让面积：.0㎡
容积率：1.91-2.0
绿化率：≥35%
限高：≤54.0米
建筑密度：≤20%
规划用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房
看了地块的各项指标，是不是就觉得这宗地块有望成为地王？首先位置就处于珠江路南、金山路西、凤凰路北，交通网便捷，其次住宅占地面积约㎡，容积率1.91-2.0，并且限高54米，主要打造小高层产品。当然，还有其他更优秀的标准.....
建设要求
1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2、竞得人需要在这块地外面配建一处9班幼儿园，幼儿园用地面积㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区*府。
3、地块北侧为规划轨道6号线，建筑、市*管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。
地块分析
此次拍卖的地块位于大学路板块，附近的生活配套资源包括大丰壹方城、南师大附小、龙腰山公园、医院等。
地块周围道路网四通八达，驱车便捷，同时规划中的地铁4号线、地铁6号线二期都距离其不远，也是一个双地铁楼盘。
不仅如此，地块周围附近有银城青雲府、金地格林世界、招商万科山水间以及中骏汇景城，未来生活氛围浓厚，是一个新兴的适宜居住区域。
大学路地王，也就是招商山水间的起始楼面价为元/㎡，相比于起拍价，此宗地块就已经高出一半，而招商山水间的楼面成交价为元/㎡，所以此宗地块很可能会成为大学路甚至是铜山区的新晋地王。
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