环孢素软胶囊 http://baidianfeng.39.net/a_yqyy/140105/4322187.html近些年，越来越多的县区、乡镇的人来徐州市区买房，也逐渐成为了徐州买房群体的重要部分。
县区买房人越来越多，甚至，我认识的一个南区置业顾问辞职，到乡镇开了一家中介店。
今天，我与几位中介聊天，得知目前乡镇人的买房观：
1、东区中介说：现在在东区刚需盘的，县区的买房人占据一半，基本上都是亲戚、朋友组团买，但是现在东区市场对县区买房人很不友好。
2、南区中介说：现在铜山区不少乡镇买房人看好南区，他们喜欢买热销楼盘，也都是几家亲戚一起买，有买房人都付5成首付。
3、西区和北区中介说：丰、沛县的买房人比较多，其中沛县买房人比较看中学区，选择新房的不如带学区的二手房多！
东区刚需盘买房人
县区占据一半，大多组团买
东区，一直是徐州楼市非常火热的板块，而随着东区发展越来越好，买房成本也随之增高。
中介告诉我，东区的刚需盘中，有一半的买房人都是来自于县区的，主要是睢宁、邳州、贾汪等区域。
县区的买房人，很喜欢组团买，通常都是一家人一起来买。
“但是，我感觉他们买房很难，现在东区的刚需盘不多，首付50万左右的选择性太少，目前徐州楼市对县区的买房人不太友好。”
据了解，现在县区买房人想要在东区买房，大多会选择在大庙、大黄山板块，以及潘安新城买。
大庙板块目前的楼盘还是比较多的，比如汇川府、和平公馆、未来之宸以及通银旭辉和平云璟。
这几个楼盘的价格都差不多，主要集中在1.09万/㎡-1.25万/㎡，也是比较适合刚需买房人的。
大黄山板块目前有2家楼盘，即华美东山悦和淮海未来城，其中淮海未来城预计很快首次开盘，约套房，建面约95-㎡，精装均价元/㎡。
另外，潘安新城距离市区还是有些远的，不过我从中介那里了解到，也有不少贾汪人会选择在潘安新城买。
西区和北区，丰沛县的买房人很多
沛县买房人特别看中学区
“西区和北区，距离丰、沛县比较近，所以丰沛县有很多人都在这边买房。”一位北区的中介告诉我。
另外，中介还告诉我，沛县的买房人特别注重学区。他们买选择二手房会比新房多，因为二手房的学区是确定的。
除此之外，我还咨询了另一位中介，他说："我发现这两年，县区越来越多的年轻家长，想要给孩子在徐州买一套学区房。”
他还给我举了一个例子说：之前有一位沛县的买房人，已经在西区买了一套新房，但是因为孩子上学，房子得2年多才交付，后来又买了一套小户型的二手房。
“除了这种考虑学区的买房人之外，还有很多年轻的沛县买房人比较看中地铁。他们一般都是20多岁的90后，很多其实并不在北区或者西区上班，但是还是会在北区、西区买房。”
第一：东区房价太贵，即使离工作地点近，但是对于他们来说压力有些大；
第二：南区距离自己老家太远，回老家还是西区、北区方便。
目前，在新房中，受丰沛县买房人比较青睐的就是九里湖片区、客运北站、淮海新城等板块。比如鱼先生的时代、万科中山都会、都会新城、中海淮海世家等。
南区很多刚需盘受到县区买房人青睐
也有买房人首付5成买房
南区大学路板块、娇山湖板块以及北京路区域，也是很多县区买房人比较青睐的板块。
一位铜山区和桥镇的中介告诉我：“我们这边大部分都是父母给小孩买婚房的比较多，纯刚需，又不想小孩离自己太远。”
中介给我说，大部分买房人都是3成首付，也有不少家庭条件好的，为了让孩子以后的压力小一些，会付5成首付。
而且，他们买房喜欢扎堆买，几家亲戚朋友熟人聚在一起，买一家楼盘。
另外，我还从中介那里得知，有很多的乡镇买房人，买房比市区的买房人要更果断，一般四、五天就决定好要买了。
另外，我也了解到，南区的中骏汇景城、金地格林世界、颐居隐山观湖等楼盘是很多铜山区乡镇买房人喜欢买的。
后记：通过从以上几位中介那里了解到，我也总结了一下目前徐州县区买房人的买房现象：
1、喜欢扎堆买：他们喜欢和朋友、家人等一起买，想住在一起，以后的生活可以相互照应；
2、选择距离老家近的房子：贾汪喜欢买东区或者北区，铜山喜欢买南区，丰、沛县喜欢买西区和北区。
3、不少人开始为了孩子上学来市区买房：如今也有越来越多的县区买房人会考考虑到孩子的上学问题，选择买有好点学区的二手房。
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