北京治疗白癜风最好的医生 http://m.39.net/pf/a_7685165.html近日，徐州市自然资源和规划局以挂牌方式出让多宗地块的国有土地使用权，市本级26宗，铜山区2宗，均为限价地块。其中很多地块不仅限地价，还要限房价。
近日，小编就实探了其中铜山区的两宗地块！
01出让宗地概况
XT-15号泉润公园东A地块
编号为XT-15号泉润公园东A地块出让土地面积㎡，起始楼面价约元/㎡。位于徐萧公路以北，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。起始总价为万元，每次竞价增幅万元。本宗地块采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让。XT-15号宗地商品住房最高销售均价（毛坏）元/平方米，土地出让最高楼面限价元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过4.83亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。
XT-16号泉润公园东D地块
编号为XT-16号泉润公园东D地块出让土地面积62㎡，起始楼面价约元/㎡。位于徐萧公路北侧，泉润公园东侧，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。起始总价为67万元，每次竞价增幅万元。本宗地块采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让。XT-16号宗地商品住房最高销售均价（毛坏）元/平方米，土地出让最高楼面限价元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过9.12亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。02土地开发建设要求以及规划XT-15号泉润公园东A地块规划指标:2.0＜容积率≤2.4，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，建筑限高：≤54米，预计后期打造小高层项目。本宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。其次竞得人需按规划条件指定的位置配建本宗地外一处12班的幼儿园，幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区*府）。XT-16号泉润公园东D地块规划指标:2.0＜容积率≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，建筑限高：≤54米，预计后期打造小高层项目。
本宗地不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。
两块地其他规划：小区停车场：机动车不少于1辆/户，非机动车不少于2辆/户。
03地块现状
从地铁一号线杏山子站5口号出来，转至和谐北路步行约1公里就能看到该地块，该地块仅靠润雨小区与山湖湾，目前和谐北路已全面建成，但交通信号灯还尚未启用，路面车流量也不大。
从现场看，两宗地块地势不是很平整，有少部分土堆、菜地等，目前地块周边均未做围挡，地块的内只是插了红旗做了标记，可以看得出地块还是比较方便开发的。
04地块周边环境配套环境jnauh看完了地块后，小编又去周边探查了一番，发现了这块地还算优质。
生活配套：周边生活配套不完善，没有大型商业综合体。周边小区大多都是新小区，底商也尚未完善。比较成熟的商业最近就是湖西雅苑跟荣盛城沿街商铺了！
交通配套：目前周边公交车还未规划，距离地铁1号线也有一定的距离，不过周边多条道路都已建成或正在建设，自驾是没问题的。教育配套：地块距离最近的小区就是徐州市火花学校了、周边还有光荣巷小学开元分校，地块自带一所12班幼儿园。
其他配套：地块西面就是徐州泉润公园，距离卧牛山公园也很近，生态资源比较丰富，适宜居住！
结语
新盘市场空白，亟需新项目入市填补。地块周边两公里范围目前基本无在售纯新盘。附近山湖湾、一水花园、湖西雅园K区等小区二手房挂牌均价大概在10元/m2左右！而本次出让地块毛坯限价元/平方米，你怎么看？
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