福州白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy/140721/4429412.html年底将至，不少买房人看了一年的房子依旧没有下定决心买哪个楼盘！有买房人哭诉说：手握万元，去年在南区还有很多选择，现在只能选择比较偏远的楼盘了。
确实，随着高价地频出、一些倒挂盘逐渐清盘，在主城核心区买房，可供买房人选择的楼盘越来越少。甚至有的区域晚买一年，总房款要多付19万！
今天我们来一起看看，这一年徐州南区的房价到底有多大的变化，在目前的楼市情况下想要在南区买房，还有哪些机会？
1、太震惊！一年时间，徐州南区楼市房价剧变，有的板块涨了多元/㎡！南区，可以说是徐州楼市的的供货主力军。刚需板块比较多，可选择性很多。而今年的南区，可以说让一大批买房人震惊！我们可以把南区4大板块做一些对比：●老矿大板块：
老矿大板块是南区的核心区域了，各方面的配套比较成熟，占据优质资源，例如，地铁2号线、三胞广场、矿大科技园等。
去年的时候，该板块的新房比较短缺，仅有绿地理想城1家，清盘时候的毛坯均价元/㎡，但是今年，随着绿地理想城的清盘，再加上2个高价盘的上市，今年要想买入老矿大板块，最低门槛是元/㎡。
●铜山万达板块：
说完云龙万达，不得不提起铜山万达板块。毫不夸张地说，铜山万达板块这一年的房价门槛上涨也是不少，我们一起来看一下。
去年，铜山万达板块仅有万科新都会一家楼盘在售，均价元/㎡。万科新都会清盘后，今年板块内楼盘多了3家楼盘，即龙湖奇艳丽天玺、三盛中城以及中海铂悦府。
目前板块内房价门槛为中海铂悦府，小高层均价元/㎡。板块内房价门槛一年涨了元/㎡。以建筑面积约㎡的房子来说，晚买一年，想要再买入铜山万达板块，就需要多付19万！●大学路板块：大学路板块一直是徐州楼市比较火热的板块，这个区域的配套相对比较成熟且房价不是很高，例如：医院新院、大丰壹方城、地铁4号线（规划）等利好，所以深受买房人青睐。去年，该板块的房价普遍不高于1.1万/㎡，随着枫林学府和枫林天下康城的清盘，今年以来，该板块又增加了3个新盘。值得注意的是，这3个新盘中仅有金地格林世界的房价是低于1.1万/㎡。1年之间，大学路板块的房价门槛涨了元/㎡，如果买一套建筑面积约㎡的房子，要多付4万元。
●娇山湖板块：
娇山湖板块主要以生态环境为优势，区域内洋房产品比较多，很多改善买房人会选择在这个区域买房。
去年，该板块内最便宜的楼盘是颐居隐山观湖，高层均价元/㎡。这一年来，该板块没有新的楼盘出现，板块内房价最低的仍旧是颐居隐山观湖，不过房价较一年之前上涨了元/㎡。
另外值得注意的是，板块内的娇山府、梧梧桐公馆2家楼盘的房价也都上涨，最高涨了元/㎡。
看到南区这4大热门板块，不得不感慨，晚买一年的房子，有的板块总房款上涨了约20多万，真的太扎心了。所以说，刚需买房要趁早，越等越难买。
2、地铁落地！商业进驻！名校、医院都来了！年南区迎来大爆发！
随着徐州东扩南进*策的施行，南区的版图不断发展壮大，区域利好正以肉眼可见的速度落地建成。
配套完善、山青水秀、路网密集的南区，发展越来越迅速，吸引越来越多的人在南区买房，未来南区的发展依旧充满无限可能！
论交通：本月底就开通的地铁2号线，沿中山路铺设，贯穿徐州主城南北，经过南区。计划明年开通运营的地铁3号线，一期工程南起于高新区南，经钱江路、焦山、浦江路、无名山公园等站点，北止于下淀站。
正在规划建设中的地铁4、6号线主要沟通南区东西方向。
论配套：市一院新院总建筑面积近39万㎡，是淮海经济区占地面积超大、建筑面积超大、功能齐全、技术先进、流程科学的现代化、园医院，将为患者提供诊疗康复一体化的健康服务。
（图源今日徐州）
医院，始建于年，历史悠久，是整个淮海经济区规模大、综合实力强、技术水平高、百姓口碑医院。
大丰·壹方城位于徐州市铜山区矿大南湖，是彭城首座乐活主题商业中心。
（图源都市晨报）
铜山万达东临北京路、西临上海路、北临学府路、南临同昌路，位于铜山区商业圈核心区域，占地14.49万㎡，是万达集团进驻徐州市后又一个大型城市综合体项目。
徐州三胞国际广场位于泉山区解放南路和金山东路的交汇处，是由三胞集团斥资三十亿打造的漫乐式城市商业公园，汇集大型购物中心、商业步行街、精品SOHO等业态。
论教育资源：南区最值得一提的优势，即高校云集，徐州的名牌大学几乎都在此汇聚。有中国矿业大学、徐海学院、江苏师范大学、徐州工程学院城南校区、江苏建筑职业技术学院等。
因此，在某种程度上可以说，南区是徐州最具活力、智慧、人文底蕴深厚的地方。
以上就是今天的内容，你对南区的发展有什么看法？你愿意在南区买房安家吗？欢迎留言互动。
Notice
本文为徐州楼市原创报道，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家扫描下图
