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自从今年10月方特签约徐州的消息公布后，方特选址在哪？成为最大悬念和热议话题。北区九里湖、东区五山公园、南区汉王，之前都被考察过，但之后铜山区张集镇中途杀出，成为网传的选址地。
昨天，网上再次曝出一张所谓的“铜山区年的城建重点工程前期研究项目”表，显示：方特的选址有可能会在张集镇。
（图片来源网络，点击查看大图）
张集方特乐园？
图表显示：网传地点位于国道以北、徐贾快速以东、徐宿淮盐高铁以南、县道以西，工程用地在亩。该乐园将集欢乐世界、梦幻王国、东方神话等经典系列主题公园中的精华项目于一体。
（根据网传方特选址地点标注）
有人说，如果真选址于此，这也太远了吧？但是，你看，这个地方离新城区非常近，从国道走，过了潘塘就到了。围绕杨洼水库，北面是故黄河旅游公路，附近景区还有月半湾、六堡水库（即青龙湖，规划待开发）、吕梁风景区。不久前确定的徐州野生动物园就在吕梁。如果方特真在张集，那么，从新城区大龙湖——青龙湖——方特——故黄河公路——倪园（国学小镇）——野生动物园——吕梁湖，将形成一条绝佳的旅游线路。
（徐州野生动物园，选址吕梁山，离张集不远）
而且，张集最近的利好不断。张集位于观音机场和徐州新城区之间，规划轻轨S2号线（磁浮线），连通观音机场和徐州新城区，就要经过张集镇。相关新闻报道：中铁磁浮计划先将建成一条八公里长的永久运行示范线。
（规划轻轨S2号线）
张集镇另一个利好：今年8月，铜山区举行周边镇融入主城区项目建设集中签约仪式！其中张集镇跟新城控股签约，难道未来张集还要再增加一个吾悦广场？
棠张奥特莱斯？
8月份铜山9镇（街）融入主城区集中签约仪式上，还有棠张镇的多个项目，其中包括棠张镇与上海申亚地产公司签约，将建成大型国际化商业奥特莱斯。
根据网传的“铜山区年重点工程前期研究项目”表，棠张奥特莱斯占地亩，建设奥特莱斯1万平方米及五星级宾馆，建设年限是-。
而棠张除了奥特莱斯，还与海尔地产、葛洲坝地产、金地商置等房企签约。而目前，美的、蓝城在棠张的地产项目，已经开盘或公开。
美的观棠（首开均价）
蓝城沁园（待开盘）
茅村洞山村改造？
网传的“铜山区年重点工程前期研究项目”表上，还有茅村镇洞山村改造、洞山大桥建设的项目，建设年限是-年。
其实在8月份的铜山9镇（街）融入主城区集中签约仪式上，茅村镇与江苏亚伦集团股份有限公司签约，将打造洞山片区集中居住项目。以大运河文化带两岸的自然风光为基础，深挖汉文化底蕴，同时引入高科技生态环保产业，最终形成5-10万人集聚的产城融合、宜居宜游、历史文化协调发展的功能型片区。
（洞山片区集中居住项目区位图）
至于洞山大桥的建设，还没见有报道。应该是跨越京杭大运河连接洞山与万寨片区吧？
此外，网传的所谓表上，还有伊庄镇国学小镇等项目。看来，铜山区各乡镇都开始发力了。房地产下乡在年将更为明显。
最后提醒：
网传的表格并不足以可信。
即便不是假的，也只是“前期研究项目”，
存在变动的可能。毕竟，
年城建重点工程计划，
至少要到明年2月才正式公布。
消息综合：徐州百房、彭城房产、徐州极房生活
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