6月18日，铜山区海宁皮草城附近万和房产中介公司张先生致电晨报反映，从去年11月份开始，十多家中介公司和3家分销公司签合同，帮助铜山区境内的颐居隐山观湖楼盘卖房子，开发商承诺最低1%的佣金，合同上约定全部房款到位30天之内发放佣金。多套房子的资料在今年2月就提交给开发商了，他们等了4个月，开发商还在审核资料，佣金一直没有到位，希望开发商能给个说法。?■中介帮助代销颐居隐山观湖房子?
公开资料显示，
颐居隐山观湖位于
铜山区华山路与凤湖路交会处南米路西，
开发商是徐州颐居置业有限公司，
项目分为ABC三个地块，
A地块共计25栋住宅，
B地块共计31栋住宅，
C地块规划中。
张先生
万和房产中介公司工作人员
去年11月份，他们中介公司开始帮助颐居隐山观湖楼盘卖房子，但并未直接和开发商签合同，而是和分销公司（渠道公司）签的合同。据他了解，帮助卖该楼盘的中介公司有十多家，开发商承诺卖房有佣金，高层和洋房的佣金不一样，他们中介公司去年底帮助卖出去1套该楼盘高层住宅，佣金是总房款的1%，按照合同约定，佣金应该在全部房款到账后30天之内结清，可是一直等到今年6月份，贷款买房的购房者贷款都还了几个月了，房款早就到位了，这1套房子的1%的佣金至今还没给结。
田女士
国基城邦沿街门面儒房地产中介公司工作人员
据田女士介绍，去年11月，颐居隐山观湖楼盘主要通过3家分销公司代销房子，3家分销公司分别是新房线、好屋、吉屋，开发商和3家分销公司签的合同，3家分销公司又和十多家中介公司签的合同。“开发商和分销公司签的合同中约定，全部房款到位后30天之内结佣金，分销公司和我们中介公司签的合同也是全部房款到位30天之内支付佣金。”对于佣金的支付标准，田女士说，佣金最低是总房款的1%，不过，今年6月份之后，开发商就不让他们代销房子了。田女士说，签完合同后他们公司工作人员发动多方关系，积极介绍客户去该楼盘看房买房，截至今年1月31日，田女士所在的中介公司一共成功卖出去4套房子。
?■资料提交4个月，佣金至今未结?
“今年2月份，分销公司通知我们，说是开发商让提交截止到1月31日通过中介介绍顺利买房的购房者名单及所需的资料，要给我们结算佣金。我们十多家中介公司在2月份把所有符合条件的购房者资料全部上交给开发商了，本以为一个月之内能结算佣金，可是等了又等，开发商又让我们提供其他证明资料，说是还要审核，一直拖到现在，4个月都过去了，1套房子的佣金都没给结。”田女士说。
田女士说，期间分销公司和中介公司人员3次和开发商交涉，开发商一直说正在审核资料，还说不会拖欠，不过到目前为止还是未结算。对于2月份到6月份之间卖房的佣金，田女士表示资料尚未统一提交。
铜山万达附近住邦不动产吴先生介绍说，从去年11月份到今年1月31日，他们中介公司共卖出此楼盘不到50套房子，到目前为止，有40套房子未结佣金，其余不到10套房子的佣金是分销公司垫付的。
分销公司“吉屋”工作人员刘先生介绍，截至今年1月31日，通过他们分销公司共售出去颐居隐山观湖楼盘54套房子，到目前为止，一套佣金未结。
分销公司“好屋”工作人员介绍说，截止到上述日期，通过他们分销公司一共售出去30多套房子，1套佣金未结。分销公司“新房线”一位工作人员介绍，截止到上述日期，通过他们一共售出去20多套该楼盘房子，同样1套佣金未结。
6月18日上午，
分销公司和十多家中介公司代表十多人
再次来到颐居隐山观湖楼盘售楼处，
询问开发商到底什么时候能给支付佣金。
“每次都说保证下次或者多少号给结，
我们等了4个月，还是没见着佣金？”
多位中介人员和分销公司人员说。
?■开发商：争取6月底结算上一批佣金?
当日下午，记者联系了颐居隐山观湖楼盘营销总监程先生，程先生介绍说，他们确实和上述3家分销公司签订了代销合同，但和中介公司并没有直接签任何合同，开发商和中介公司之间没有任何约定，中介公司直接找开发商要说法，他认为没有依据。
“资料上交后要审核，但是分销公司上交的购房者资料中出现了一些问题，比如他们提供的姓名或者电话和最后签订商品房买卖合同登记的购房者姓名和电话并不一致。实际上，夫妻一方来看房，买房时登记另一方或者双方名字，父母来看房，买房时登记子女名字，子女来看房，买房时登记父母名字的情况也不少，这种情况就需要他们再提供其他资料予以证实，确定是通过他们介绍成功购房的。”
程先生说，因为提交资料方面出现的这些问题，导致审核资料确实慢了一些，耽误了佣金的发放。
程先生说，上一次中介公司和分销公司来售楼处反映时，已经和他们解释过了，让他们尽快提供资料，加快审核速度。
对于截止到1月31日，
是不是像中介公司和分销公司反映的
有多套房子的佣金未结？
程先生说，具体有多少套，还没有看明细。
到底什么时候能给结算佣金？
程先生表示，
公司肯定不会拖欠佣金的，
他们会加快资料的审核进度，
力争6月底把上一批提交资料
并符合佣金发放条件的佣金支付到位。
全媒体记者孟丽编辑哈哈校对珵智
责编辛安然总监陈强
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