楼市变换莫测，世事难以预料。房企的生存压力超乎我们想象，很多中小房企实在撑不下去，有的破产清算，有的深陷债务危机…
就在刚刚，我在阿里法拍网上看到，徐州又一家房企破产，名下7套房产遭清算，起拍总价近万元！
这家房企就是江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司，拍卖房源位于南区久隆凤凰城，包括3套别墅，4套高层，其中别墅单价在1.8万/㎡，高层单价在—元/㎡。
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泪崩了！刚刚徐州又一家房企破产！名下7套房，万甩卖！
太扎心了，刚刚徐州又一家房企破产清算，名下资产惨遭拍卖！这家房企就是江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司。
据了解，该房企在徐州主要开发了南区大学路板块的久隆凤凰城项目，包括高层和别墅等物业形态。
该项目年别墅开盘，彼时均价1.48万/㎡，目前二手房均价1.89万/㎡，10年时间涨了元/㎡，涨幅一般。
高层年开盘，彼时房价元/㎡，目前二手房均价元/㎡，7年涨幅元/㎡。
而此次拍卖的7套房源，均位于徐州久隆凤凰城，其中3套别墅的最低起拍总价是.93万左右，最高起拍价是.43万，与评估价无异。
据阿里法拍网数据显示，这3套别墅都是毛坯状态，整体外立面看起来还不错。
另外4套高层，起拍总价从32.37万—70.31万不等，单价从—元/㎡不等，比目前的市场价格低了不少。
这些房源，也都是毛坯状态，日后比较好打理。
我在天眼查上发现，该公司已经被吊销，尚未注销。
目前该公司有52条开庭公示，被建设工程、金融等公司起诉。
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无独有偶！徐州这家房企破产清算，名下资产也被频频拍卖
与久隆投资置业相似的是，徐州中佳（徐州）房地产开发有限公司。最近1年多，该公司名下加州玫瑰园的房产，频频被拍卖，且拍卖价格还低于评估价和市场价。
该公司自今年3月份开始，先后有3批房源遭拍卖，共有53套房，这些房源，降价力度明显。
我在天眼查上发现，该房企也因为各种各样的原因，频繁被起诉，开庭公告高达73条。
还有房企因为资金问题，名下房产被变卖，比如今年7月份，徐州鼓楼区一商业体被拍卖，起拍总价达到了4.亿元，该商业体评估总价达到了8.亿元。也就是说，这场拍卖，该商业体总共降价将近4个亿！太疯狂了！
据法拍网显示，这价值8亿多的房产，所属人是徐州德客乐装饰用品有限公司，该公司由江苏华厦融创置地有限公司控股75%，而后者也是一家房地产开发公司。
据天眼查数据显示，江苏华厦融创置地有限公司今年已经有多条开庭公告，其中包括合同纠纷、商品房销售合同纠纷、金融借款纠纷等等。
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突变！家房企宣布破产，平均每天1家房企破产！
刚刚，界面新闻发布了两项数据，据不完全统计，今年1-8月，人民法院公告网上共计发布约份破产文书，算下来平均每个月有36家房企宣布破产，平均每天就有1.2家房企破产。
其中1月、4月、7月、8月发布数量较多，主要集中在广东、湖南、浙江、江苏等省份。
虽然房企破产数字很吓人，但根据年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商共9.7万个，目前全国房企近10万家。相对于全国房企庞大的基数，破产数字实际并不算什么。
我在人民法院公告网上查询发现，目前破产的房企主要集中在中小房企身上。很多小型房企融资渠道狭窄，只能通过民间高利贷，最终陷入债务纠纷，导致资金链断裂，负债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。
在这样的市场变局下，买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。
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