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娇山湖板块新地出让865万方28 [复制链接]

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近日,经铜山区人民*府批准,铜山区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。公告挂牌出让-8号住宅地块,地块位于铜山区娇山湖板块,华山路东。出让面积㎡,规划为住宅用地,出让年限70年,起拍价万元。1容积率≤1.20,建筑密度≤35%,35%≤绿化率。该地块为5月徐州第12幅挂牌出让地块。

??-8号住宅地块出让信息

??-8号住宅地块区位图

??目前娇山湖板块仅有绿地·湖语墅(在售),凤凰山小区(二手房),其中-8号住宅地块就在绿地·湖语墅小区的中间地块;西侧即为年2月28日成交的-2、3、4号华山路西地块,竞得单位为南京国资新城投资置业有限责任公司(国基)。东侧为年1月融创与铜山区*府意向签约地块——娇山湖水街及焦山村地块。

??娇山湖板块签约示意图

??绿地·湖语墅效果图及规划图中,中间一处空缺地块即为-8号地块,并且该地块规划容积率在1-1.2,仍为低密度建筑,绿地拿地可能性最大。

??绿地·湖语墅效果图

??绿地·湖语墅规划图

??年1月,铜山区6大地块集中签约(意向),涉及碧桂园、融创等名企。4月7日,中梁“横刀夺爱”,轮激烈竞拍,溢价率.3%!以总价6.亿元竞得铜山区-6号地块,起拍价为2.亿元。折合楼面价.7元/㎡——.7元/㎡。

??近年来,铜山打造徐州南部主城区,快速聚集人气及商业业态,铜山万达运营、万科新都会地标建筑确定,宝龙官邸项目公开,名企纷纷入驻南部铜山区。地铁3号线规划贯穿南部区域,铜山未来利好愈发体现。

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