哪里医院治疗癜风好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/这个五一，徐州楼市成交数据不好看，尽管有多家楼盘推出新房源，但是市场仍可以用惨淡来形容。这有很大的原因在于小长假比去年多了一天，很多徐州人外出游玩。
最近一周，徐州商品住宅成交8.69万㎡，环比下跌25.79%，成交均价元/㎡，环比下降8.78%。五月初，全国范围内楼市、股市均开局惨淡，市场未来走势如何，仍然有待观察。
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徐州新房市场成交“量价齐跌”
根据克而瑞数据显示，从4月29日到5月5日，徐州楼市经历了“黑色一星期”。最近一周，徐州商品住宅成交8.69万㎡，环比下跌25.79%，成交均价元/㎡，环比下降8.78%。这一周内有金水湾、港利上城国际、保利万科和光城悦、银城致享城、上水璞园领取预售，共套房源。
五一小长假期间，徐州楼市成交数字全线飘绿。一如今天的股票市场。
根据中原地产研究中心统计数据，“五一”假期3天，重点监测的54个城市新建商品住宅签约套数为套，同比下降超30%。
“这次房地产市场的低迷不仅仅是成交量和价格的下跌，而是一系列数据的全面回落。”经济学者马光远预测，今年房价全面下跌是大概率事件。
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“刚需盘”扎堆开，铜山四盘均为毛坯
开盘方面，铜山区银城、保利万科、港利、徐州龙湖四家房企推盘，鼓楼区美的推盘。部分楼盘实际成交价格都在八千多甚至不足八千元。
“目前只有在铜山区才能看到七八年前的房价。”有购房者表示，一些年轻购房者资金有限，可以选择近郊毛坯楼盘。
一般来说，在楼市下行的阶段，市场上毛坯房的数量会增多。一些开发商会拿出部分房源进行毛坯房销售。还有一些楼盘，因为产品不太被市场认可，只能以价换量。
但是，我们也能发现一些楼盘相比前期房价有所上涨，比如上水璞园这样的项目。其实无论是涨价还是降价，都是房企反复权衡利弊的结果。
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房价上涨压力仍然存在
尽管五一小长假给楼市放了假，但是进入正常的工作日后，徐州楼市跨入“红五月”的正轨的可能性也在加大。尤其是过去两年“五一”的楼市都在*策高压下运行，去年五月刚过，徐州就出了调控*策。而根据主管部门的意见，徐州楼市*策虽保持连续性，但短期内并没有新的调控消息。
目前徐州市区楼盘和近郊楼盘的价格博弈，让徐州人看到城市扩围已成现实。目前三环外很多楼盘价格已经过万，期待房价大幅回落并不现实。但是对于购房者来说，性价比楼盘依然存在，而这就需要购房者自己进行比较。
5月11日—12日，湖北路体育馆北广场，第36届房博会，也许就是这样的机会。
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